Profvest
Страница 2 из 23 ПерваяПервая 123412 ... ПоследняяПоследняя
Показано с 11 по 20 из 230
Тема:

Стоит ли приобретать квартиру в недостроенном доме?

  1. #11
    Олигарх Аватар для TiamatInc
    Регистрация
    11.07.2009
    Возраст
    34
    Сообщений
    5,689
    Благодарности:
    Получено: 490/0
    Присвоено: 126/0
    Рейтинг мнений: 878
    Tagged
    0 Thread(s)

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от Animal Посмотреть сообщение
    который гарантирует, в частности, уплату застройщиком неустойки за каждый день просрочки сдачи квартиры, возмещение морального вреда
    Хм... А если застройщик ООО с уставным капиталом 10000 и объявляет себя банкротом. Что с него стребовать? Какие компенсации?

    Хотя я тоже рискнул бы купить подобную квартиру. Кто не рискует, тот не пьет шампанское, хотя и валидол тоже не глотает. Главное убедиться, что все законно.

    0 Not allowed! Not allowed!

  2. #12
    Авторитет Аватар для Нуне
    Регистрация
    14.09.2009
    Возраст
    38
    Сообщений
    2,565
    Благодарности:
    Получено: 672/0
    Присвоено: 1,106/0
    Рейтинг мнений: 1658
    Tagged
    0 Thread(s)

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от TiamatInc Посмотреть сообщение
    Хм... А если застройщик ООО с уставным капиталом 10000 и объявляет себя банкротом.
    Аферистов в этой сфере много. Даже у проверенной организации если купить, то гарантии нет, что квартира будет пригодна для жилья.
    Я бы не рискнула, ведь не малых денег стоит даже на начальном этапе покупка квартиры.

    0 Not allowed! Not allowed!

  3. #13
    Олигарх Аватар для Animal
    Регистрация
    02.08.2009
    Возраст
    37
    Сообщений
    8,480
    Благодарности:
    Получено: 1,021/0
    Присвоено: 333/0
    Рейтинг мнений: 877
    Tagged
    0 Thread(s)

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от TiamatInc Посмотреть сообщение
    А если застройщик ООО с уставным капиталом 10000 и объявляет себя банкротом
    Ну, так в этом, отчасти, и заключается проверка фирмы-застройщика перед заключением сделки. Конечно, с ООО в таких вопросах лучше не связываться, тем более - с таким уставным капиталом. А если уж заключаете с ним сделку, то должны полностью осознавать возможный риск потери денег.

    0 Not allowed! Not allowed!

  4. #14
    Олигарх Аватар для kidbert
    Регистрация
    18.09.2009
    Сообщений
    13,988
    Благодарности:
    Получено: 503/0
    Присвоено: 209/0
    Рейтинг мнений: 587
    Tagged
    0 Thread(s)

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от Нуне Посмотреть сообщение
    Аферистов в этой сфере много. Даже у проверенной организации если купить, то гарантии нет, что квартира будет пригодна для жилья.
    Я бы не рискнула, ведь не малых денег стоит даже на начальном этапе покупка квартиры.
    Конечно, покупка квартиры в недостроенном доме немного авантюристична , и чтобы максимально обезопасить себя от возможной потери денег надо проверить предстоящую сделку во всех возможных направлениях. Например, постараться узнать, почему продаётся данная квартира? Какова репутация фирмы-застройщика? На каком этапе находится строительство и укладываются ли строители во временной график постройки? Какова будет цена данной квартиры после завершения строительства? Вобщем узнать всё, что только можно, и лишь потом решать - заключать договор купли-продажи, или нет.

    0 Not allowed! Not allowed!

  5. #15
    Олигарх Аватар для TiamatInc
    Регистрация
    11.07.2009
    Возраст
    34
    Сообщений
    5,689
    Благодарности:
    Получено: 490/0
    Присвоено: 126/0
    Рейтинг мнений: 878
    Tagged
    0 Thread(s)

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от kidbert Посмотреть сообщение
    Например, постараться узнать, почему продаётся данная квартира?
    Как Вам сказать, ну наверное потому, что строительная организация хочет получить свою прибыль.
    Цитата Сообщение от kidbert Посмотреть сообщение
    Вобщем узнать всё, что только можно, и лишь потом решать - заключать договор купли-продажи, или нет.
    Безусловно, причем копать надо очень глубоко изучив историю фирмы подрядчика на несколько лет назад. В принципе можно попробовать поговорить с жильцами в уже сданных ранее этим застройщиком домах, на предмет Выяснения подводных камней.

    0 Not allowed! Not allowed!

  6. #16
    Олигарх Аватар для kidbert
    Регистрация
    18.09.2009
    Сообщений
    13,988
    Благодарности:
    Получено: 503/0
    Присвоено: 209/0
    Рейтинг мнений: 587
    Tagged
    0 Thread(s)

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от TiamatInc Посмотреть сообщение
    В принципе можно попробовать поговорить с жильцами в уже сданных ранее этим застройщиком домах, на предмет Выяснения подводных камней.
    По-моему, люди уже имевшие дело с фирмой - лучший вариант для формирования собственного мнения, в дополнение к информации о фирме застройщике конечно. После распросов людей, как правило, всегда создаётся определённое мнение, которое потом довольно тяжело разрушить, не приводя солидных контаргументов.

    0 Not allowed! Not allowed!

  7. #17
    Олигарх Аватар для TiamatInc
    Регистрация
    11.07.2009
    Возраст
    34
    Сообщений
    5,689
    Благодарности:
    Получено: 490/0
    Присвоено: 126/0
    Рейтинг мнений: 878
    Tagged
    0 Thread(s)

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от kidbert Посмотреть сообщение
    По-моему, люди уже имевшие дело с фирмой - лучший вариант для формирования собственного мнения
    Это да. Можно с бабушками возле подъезда посплетничать об истории строительства дома. Всю подноготную узнаете, главное потом суметь правду вычленить из потока сплетен.

    Вообще люди которые уже покупали квартиру у застройщика - самые лучшие оценщики надежности работы с ним. Хотя показатели прошлого не гарант настоящего, но позволяют сложить определенное мнение о степени доверия.

    0 Not allowed! Not allowed!

  8. #18
    Олигарх Аватар для kidbert
    Регистрация
    18.09.2009
    Сообщений
    13,988
    Благодарности:
    Получено: 503/0
    Присвоено: 209/0
    Рейтинг мнений: 587
    Tagged
    0 Thread(s)

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от TiamatInc Посмотреть сообщение
    Вообще люди которые уже покупали квартиру у застройщика - самые лучшие оценщики надежности работы с ним. Хотя показатели прошлого не гарант настоящего, но позволяют сложить определенное мнение о степени доверия.
    А ещё можно привести на стройплощадку специалиста, чтобы он на месте оценил реальную степень готовности объекта и, по возможности - его стоимость. Можно ещё поговорить с рабочими на стройке, типа как работают, как платят? На форумах в интернете можно посидеть, глядишь - можно найти что нибудь о проекте.
    Можно посмотреть кто продаёт квартиру - если квартира продаётся через фонд финансирования строительства, не лишне будет узнать, кто им управляет. Если это иностранный или крупный банк с именем, то шансы получить квартиру заметно повышаются. Хотел написать о проверке всевозможной документации на недострой и квартиру в нём, но про это я писал в постах выше .

    0 Not allowed! Not allowed!

  9. #19
    Профессионал Аватар для Ostap
    Регистрация
    03.02.2010
    Возраст
    43
    Сообщений
    880
    Благодарности:
    Получено: 22/0
    Присвоено: 5/0
    Рейтинг мнений: 107
    Tagged
    0 Thread(s)

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от TiamatInc Посмотреть сообщение
    Это да. Можно с бабушками возле подъезда посплетничать об истории строительства дома. Всю подноготную узнаете, главное потом суметь правду вычленить из потока сплетен.
    Если вам удастся незнакомых бабушек разговорить под подъездом, то от них ничего не узнаешь, кроме того, что все аферисты и бандиты, кто ездит на иномарках.

    0 Not allowed! Not allowed!

  10. #20
    Мимо проходил Аватар для shiryay
    Регистрация
    02.11.2009
    Сообщений
    40
    Благодарности:
    Получено: 0/0
    Присвоено: 1/0
    Рейтинг мнений: 34
    Tagged
    0 Thread(s)

    По умолчанию

    Я думаю стоит ,веть она будет гораздо дешевле,только фирма в которой покупаете должна быть известной и с многолетней репутацией!

    0 Not allowed! Not allowed!

Страница 2 из 23 ПерваяПервая 123412 ... ПоследняяПоследняя

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  
Наверх