Страница 1 из 24 12311 ... ПоследняяПоследняя
Показано с 1 по 10 из 239
Тема:

Жилье на сутки.

  1. #1
    Мимо проходил Аватар для aleksej zaxarov
    Регистрация
    17.05.2014
    Возраст
    22
    Сообщений
    36
    Благодарности:
    Получено: 1/0
    Присвоено: 1/0
    Рейтинг мнений:
    Tagged
    0 Thread(s)

    По умолчанию Жилье на сутки.



    Сегодня рынок недвижимости развивается не хуже рынка высоких технологий. Появляются новые предложения и возможности. Владельцы недвижимости стараются извлечь из нее максимальную выгоду. Кто-то продает свои квартиры по выгодным ценам в погоне за быстрым доходом. Некоторые сдают жилье в долгосрочную аренду, как для жилья, так и для офисов тех или иных компаний. Но стоит заметить, что максимальную долгосрочную выгоду из жилья можно получить, сдавая его в краткосрочную (посуточную) аренду. Цена за один день, как правило, в несколько раз выше, чем, если бы Вы снимали жилье помесячно, но и спрос на такое жилье значительно больший. Особенно это касается больших городов и мегаполисов.
    Для потоков командировочных и туристов выгода такого типа аренды очевидна. Найти посуточное жилье сейчас не составляет труда. Есть много специализированных сайтов, где можно сделать сортировку не только по цене, количеству комнат, но и по району размещения. Главными плюсами посуточной аренды является то, что, во-первых, апартаменты стоят значительно дешевле, чем приличный номер в отеле. Кроме того в любой квартире есть своя отдельная кухня, что также поможет сэкономить, ведь ненужно питаться в ресторане – все можно приготовить самостоятельно. Если Вы путешествуете не одни, а с компанией, то посуточная аренда квартиры так же избавит от лишних расходов. Вся компания может поселиться в одной квартире вместо того, чтобы снимать несколько гостиничных номеров.
    Конечно, такой вид жилья таит и свои недостатки. Не совсем нормальные соседи и мошенничество основные из них. Любые сделки стоит подтверждать документально. В данном случае договором аренды. Если квартиру сдает не ее владелец, то стоит также удостовериться, что данное лицо вправе представлять интересы хозяина и сдавать квартиру в аренду. Были случаи, когда клиент договаривался об аренде и оплачивал своё проживание на несколько дней вперед без составления договора, а потом через пару часов его нагло выселяли с вызовом милиции , или же в последствии мог жить сразу с несколькими незнакомими людьми в одной квартире которие также заплатили деньги . Доказать в таком случае практически ничего невозможно , но можно также перед оформлением договора спросить мнения о неком орендодателе в соседей или же людей которие сни мали ету квартиру . Также при заселении рекомендуем проверить работоспособность всей бытовой техники и подобного, дабы не платить впоследствии за то, что было испорчено до Вас.
    "Статья написана для форума profit-maker.org автором: aleksej zaxarov
    Изображения Изображения
    • Тип файла: jpg пп.jpg (9.5 Кб, Просмотров: 85)

    0 Not allowed! Not allowed!

  2. #2
    Мимо проходил
    Регистрация
    30.05.2014
    Сообщений
    4
    Благодарности:
    Получено: 0/0
    Присвоено: 0/0
    Рейтинг мнений:
    Tagged
    0 Thread(s)

    По умолчанию

    Конечно квартира на сутки это очень даже удобно и арендадателям хорошо копечка в карман капает

    0 Not allowed! Not allowed!

  3. #3
    Местный Аватар для SamurayXXX
    Регистрация
    15.01.2010
    Сообщений
    231
    Благодарности:
    Получено: 33/0
    Присвоено: 2/0
    Рейтинг мнений: 35
    Tagged
    0 Thread(s)

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от aleksej zaxarov Посмотреть сообщение


    Но стоит заметить, что максимальную долгосрочную выгоду из жилья можно получить, сдавая его в краткосрочную (посуточную) аренду. Цена за один день, как правило, в несколько раз выше, чем, если бы Вы снимали жилье помесячно, но и спрос на такое жилье значительно больший. Особенно это касается больших городов и мегаполисов.
    Вы сами в таких квартирах бывали? Вся мебель обычно полуразбитая, владельцы жалуются на пьяных арендаторов. Прибыль, конечно, есть, но могут и квартиру разнести, нужен постоянный ремонт.

    0 Not allowed! Not allowed!

  4. #4
    Олигарх Аватар для AndrYxo
    Регистрация
    01.07.2009
    Возраст
    26
    Сообщений
    10,500
    Благодарности:
    Получено: 1,731/1
    Присвоено: 278/0
    Рейтинг мнений: 369
    Tagged
    0 Thread(s)

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от SamurayXXX Посмотреть сообщение
    Вы сами в таких квартирах бывали? Вся мебель обычно полуразбитая, владельцы жалуются на пьяных арендаторов. Прибыль, конечно, есть, но могут и квартиру разнести, нужен постоянный ремонт.
    Зато за сутки они получают чуть ли не столько же денег, чем в среднем за месяц аренды порядочной семье) Когда снимают квартирую на сутки мне кажется мало кого колышет в каком состоянии мебель. Лишь бы за сутки не развалилась!

    0 Not allowed! Not allowed!

  5. #5
    Авторитет Аватар для ZIG
    Регистрация
    18.03.2011
    Сообщений
    1,990
    Благодарности:
    Получено: 47/0
    Присвоено: 28/0
    Рейтинг мнений: 72
    Tagged
    0 Thread(s)

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от irina1980 Посмотреть сообщение
    Конечно квартира на сутки это очень даже удобно и арендадателям хорошо копечка в карман капает
    Арендателям хорошо действительно. Хотя сегодня цены в гостиницах уже становятся больше, чем арендовать квартиру на сутки, так что если ещё и нелегальный арендатор, то и дешевле получится. Выгода на лицо и удобства лучше, комфортнее.

    0 Not allowed! Not allowed!
    http://www.sergey-gran.biz/?utm_medi...m_source=zigin как стать миллионером в инфобизнесе

  6. #6
    Профессионал Аватар для Asterwald
    Регистрация
    27.09.2014
    Сообщений
    698
    Благодарности:
    Получено: 28/0
    Присвоено: 7/0
    Рейтинг мнений:
    Tagged
    0 Thread(s)

    По умолчанию

    Да, сейчас с этим проще - можно не только договор получить, а чеки, документы ФОПа для компенсации расходов, если это командровка.

    Хотя сколько раз в тот же Львов ездила - всегда снимали безо всяких договоров, и всё было хорошо. Просто город туристический, сдачей занимаются хозяева на 10-15 квартир в среднем - так что им просто не выгодно обманывать.

    Цитата Сообщение от ZIG Посмотреть сообщение
    Арендателям хорошо действительно.
    А это хто такие?

    0 Not allowed! Not allowed!

  7. #7
    Местный
    Регистрация
    03.10.2014
    Сообщений
    354
    Благодарности:
    Получено: 22/0
    Присвоено: 15/0
    Рейтинг мнений: 88
    Tagged
    0 Thread(s)

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от ZIG Посмотреть сообщение
    Арендателям хорошо действительно. Хотя сегодня цены в гостиницах уже становятся больше, чем арендовать квартиру на сутки, так что если ещё и нелегальный арендатор, то и дешевле получится. Выгода на лицо и удобства лучше, комфортнее.
    Плюс к этому арендодатель экономит на налогах, ему не нужно тратиться на сторонних работников, по сути все эти "надбавки" он может складывать себе в карман в отличии от гостиниц.

    0 Not allowed! Not allowed!

  8. #8
    Профессионал Аватар для Maristrazza
    Регистрация
    14.01.2010
    Сообщений
    867
    Благодарности:
    Получено: 35/0
    Присвоено: 39/0
    Рейтинг мнений: 86
    Tagged
    0 Thread(s)

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от ZIG Посмотреть сообщение
    Арендателям хорошо действительно. Хотя сегодня цены в гостиницах уже становятся больше, чем арендовать квартиру на сутки, так что если ещё и нелегальный арендатор, то и дешевле получится. Выгода на лицо и удобства лучше, комфортнее.
    К сожалению нужно вложить в стоимость ещё и ремонты и обслуживание. Это не малая часть бюджета как может показаться

    0 Not allowed! Not allowed!

  9. #9
    Местный
    Регистрация
    03.10.2014
    Сообщений
    354
    Благодарности:
    Получено: 22/0
    Присвоено: 15/0
    Рейтинг мнений: 88
    Tagged
    0 Thread(s)

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от Maristrazza Посмотреть сообщение
    К сожалению нужно вложить в стоимость ещё и ремонты и обслуживание. Это не малая часть бюджета как может показаться
    Нужно формировать специальный ремонтный фонд и после съезда очередного квартиранта можно его тратить на подклейку обоев, ремонт сантехники, замена линолеума и прочее. Как правило, жильцы у меня живут два года и более, поэтому если откладывать по 20% от стоимости сдачи жилья в фонд ремонта и обслуживания, то за несколько лет квартиру можно еще и мебелью обставить, и бытовой техникой, чтобы впоследствии сдавать ее дороже

    0 Not allowed! Not allowed!

  10. #10
    Профессионал Аватар для Asterwald
    Регистрация
    27.09.2014
    Сообщений
    698
    Благодарности:
    Получено: 28/0
    Присвоено: 7/0
    Рейтинг мнений:
    Tagged
    0 Thread(s)

    По умолчанию

    Skyworker, ну тут темка-то о посуточной сдаче, там несколько иные алгоритмы. А долгосрочка да, как правило хорошую добротную косметику с нуля можно сделать за 3-4 месячных квартплаты.

    0 Not allowed! Not allowed!

Страница 1 из 24 12311 ... ПоследняяПоследняя

Похожие темы

  1. Кредит на жилье. Советы.
    от Snack в разделе Кредиты и вклады
    Ответов: 10
    Последнее сообщение: 14.01.2015, 02:06
  2. Ответов: 122
    Последнее сообщение: 10.05.2012, 21:41
  3. Pszota.com. Старт 4.10.2009. 1-3.75% в сутки. Мин 1$. LR, AP
    от rez в разделе Проблемные\Закрытые фонды
    Ответов: 112
    Последнее сообщение: 24.11.2009, 16:42
  4. 24hfunds.com. Фактический старт 5.10.09. 5% в сутки от 30 дней. Мин. 5$
    от rez в разделе Проблемные\Закрытые фонды
    Ответов: 3
    Последнее сообщение: 11.10.2009, 16:44

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  
Наверх