Profvest
Страница 3 из 3 ПерваяПервая 123
Показано с 21 по 29 из 29
Тема:

6 Главных Ошибок Инвестиций в Недвижимость

  1. #21
    Авторитет Аватар для Mag123
    Регистрация
    01.10.2009
    Сообщений
    1,268
    Благодарности:
    Получено: 15/0
    Присвоено: 1/0
    Рейтинг мнений: 60
    Tagged
    0 Thread(s)

    По умолчанию

    люди инвестируют в "прирост стоимости" и а нужно инвестировать в "создания пассивного дохода".
    Как раз инвестиционный бум в недвижимость Москвы и заключался в покупке квартиры на стадии котлована в ипотеку и перепродажу ее на стадии сдачи объекта застройщиком Все просто и эффективно

    0 Not allowed! Not allowed!

  2. #22
    Авторитет Аватар для Юльчик
    Регистрация
    05.11.2014
    Сообщений
    2,536
    Благодарности:
    Получено: 194/0
    Присвоено: 154/0
    Рейтинг мнений: 156
    Tagged
    0 Thread(s)

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от Mag123 Посмотреть сообщение
    Как раз инвестиционный бум в недвижимость Москвы и заключался в покупке квартиры на стадии котлована в ипотеку и перепродажу ее на стадии сдачи объекта застройщиком Все просто и эффективно
    Ну не надо противопоставлять одно другому. Это же 2 разных типа инвестиций, одни покупают за 2,8 миллиона на моменте котлована, продают за 4 и рады этому. Другие не продают на выдаче ключей за 4, а запускают туда квартирантов, а продают через 10 лет уже за 13 миллионов. При этом квартиранты им еще отбивают ипотеку\залог за вторую квартиру, где тоже живут квартиранты)) Так нормальный бетонный инвестор обрастает недвижимостью в Москве, не сильно платя из своего кармана.

    0 Not allowed! Not allowed!

    A thousand cigarettes will change the way we feel
    С женщиной просто только в одном случае: если это не ваша женщина.

  3. #23
    Авторитет Аватар для Mag123
    Регистрация
    01.10.2009
    Сообщений
    1,268
    Благодарности:
    Получено: 15/0
    Присвоено: 1/0
    Рейтинг мнений: 60
    Tagged
    0 Thread(s)

    По умолчанию

    В первом случае это чистой воды спекуляция, которая если не путаюсь, то приносящая спекулянту пару миллионов в год и приводящая к перегреву рынка. Во втором случае это риск с поиском клиентов или сдачей квартиры в управление.

    В Европе доходность квартир колеблется в прелах 5-7%, за десять лет отбиваются вложения только в хостелы или в склады. Хотя может доходность недвижимость в Москве была и выше конечно.

    Мне вот больше понравилось приобретение земельного участка на кладбище

    0 Not allowed! Not allowed!

  4. #24
    Мимо проходил Аватар для clobucks
    Регистрация
    11.04.2014
    Сообщений
    34
    Благодарности:
    Получено: 3/0
    Присвоено: 0/0
    Рейтинг мнений:
    Tagged
    0 Thread(s)

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от Mag123 Посмотреть сообщение
    В первом случае это чистой воды спекуляция, которая если не путаюсь, то приносящая спекулянту пару миллионов в год и приводящая к перегреву рынка. Во втором случае это риск с поиском клиентов или сдачей квартиры в управление.

    В Европе доходность квартир колеблется в прелах 5-7%, за десять лет отбиваются вложения только в хостелы или в склады. Хотя может доходность недвижимость в Москве была и выше конечно.

    Мне вот больше понравилось приобретение земельного участка на кладбище
    Приобретение за 50к и продажа за 100?

    0 Not allowed! Not allowed!

  5. #25
    Мимо проходил Аватар для Makaru4
    Регистрация
    25.05.2016
    Сообщений
    16
    Благодарности:
    Получено: 0/0
    Присвоено: 0/0
    Рейтинг мнений:
    Tagged
    0 Thread(s)

    По умолчанию

    познавательно, спасибо

    0 Not allowed! Not allowed!

  6. #26
    Местный
    Регистрация
    24.11.2015
    Сообщений
    206
    Благодарности:
    Получено: 13/0
    Присвоено: 32/0
    Рейтинг мнений:
    Tagged
    0 Thread(s)

    По умолчанию

    Моя дочь инвестировала в квартиру с котлована. Квартиру получила, осталась довольна. По моему три года она ждала. На сторону, то есть не инвесторам, из их дома продали очень мало квартир и на самых верхних этажах. Выше десятого.

    0 Not allowed! Not allowed!

  7. #27
    Мимо проходил
    Регистрация
    18.07.2016
    Сообщений
    28
    Благодарности:
    Получено: 0/0
    Присвоено: 1/0
    Рейтинг мнений:
    Tagged
    0 Thread(s)

    По умолчанию

    Какие то уж хардкорные ошибки, не соглашусь с ними

    0 Not allowed! Not allowed!

  8. #28
    Профессионал
    Регистрация
    14.07.2011
    Сообщений
    956
    Благодарности:
    Получено: 50/1
    Присвоено: 28/0
    Рейтинг мнений:
    Tagged
    0 Thread(s)

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от interes Посмотреть сообщение
    Моя дочь инвестировала в квартиру с котлована. Квартиру получила, осталась довольна. По моему три года она ждала. На сторону, то есть не инвесторам, из их дома продали очень мало квартир и на самых верхних этажах. Выше десятого.
    Дело в том, что часть денег в строительство все равно вкладывает сама компания, так что она вправе продавать квартиры как на этапе строительства так и после его окончания. Да и сами сотрудники, пользуясь скидками, часто покупают квартиры для последующей перепродажи.

    0 Not allowed! Not allowed!

  9. #29
    Мимо проходил Аватар для gb171
    Регистрация
    07.02.2017
    Сообщений
    40
    Благодарности:
    Получено: 0/0
    Присвоено: 0/0
    Рейтинг мнений:
    Tagged
    0 Thread(s)

    По умолчанию

    Вставлю и свои пять копеек. Очень хороший по отзывам инструмент инвестиций - это недвижимость, безусловно. Но недвижимость в стабильных, развитых странах, как ни странно она там дешевле чем у нас. Вот, например объявление о аренде квартиры в Андоре http://www.earthsnp.ru/real-estate/p...-andorra_1824/. На мой взгляд, очень прекрасная страна для недвижимости. Теперь обратите внимание на цену аренды в объявлении и подсчитайте в среднем сумму за год. Андорцы с радостью будут платить.

    0 Not allowed! Not allowed!

Страница 3 из 3 ПерваяПервая 123

Похожие темы

  1. Инвестиции в недвижимость
    от xag197911 в разделе Земля и недвижимость
    Ответов: 44
    Последнее сообщение: 22.04.2016, 09:29
  2. В чем разница прямых и портфельных инвестиций
    от xag197911 в разделе Общие вопросы инвестирования
    Ответов: 5
    Последнее сообщение: 22.09.2015, 09:24
  3. Ответов: 242
    Последнее сообщение: 11.05.2012, 00:21
  4. Ответов: 4
    Последнее сообщение: 10.05.2012, 21:39
  5. Как продать недвижимость, полученную в наследство?
    от onuschenko_kol9 в разделе Архив форума
    Ответов: 20
    Последнее сообщение: 10.05.2012, 21:33

Метки этой темы

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  
Наверх