Profvest
Страница 3 из 20 ПерваяПервая 1234513 ... ПоследняяПоследняя
Показано с 21 по 30 из 192
Тема:

Как избежать обмана при операциях с недвижимостью?

  1. #21
    Авторитет Аватар для lokk
    Регистрация
    29.08.2009
    Сообщений
    1,741
    Благодарности:
    Получено: 98/0
    Присвоено: 61/0
    Рейтинг мнений: 278
    Tagged
    0 Thread(s)

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от Sasha007 Посмотреть сообщение
    Случай хороший , но уже устарелый.Хотя ты не написал в каком он году был. И я очень сомневаюсь что щяс бы это бы прошло, хотя так может ктото и делает. Я уже 4 года занимаюсь недвижимостью и ничего подобного не видел. Возможно этот случай 1 на миллион, хотя очень хороший.
    Сдается мне, Sasha007, что отвечали вы на этот пост по принципу: лишь бы что-нибудь написать. Если бы вы действительно занимаетесь недвижимтостью, то знали бы, что такие случаи встречаются сплошь и рядом. Хм, "1 на миллион"! - курам на смех! Набиваете посты, уважаемый.

    0 Not allowed! Not allowed!

  2. #22
    Олигарх Аватар для AlexCh
    Регистрация
    18.06.2009
    Сообщений
    4,668
    Благодарности:
    Получено: 801/0
    Присвоено: 1,288/0
    Рейтинг мнений: 1208
    Tagged
    0 Thread(s)

    По умолчанию

    Рассказали еще один "наглый" вариант обмана с авансом при съеме квартиры.
    Вы находите хорошую и очень недорогую квартиру в нормальном районе, зачастую даже с агентом. Проверяете документы - все в порядке. Назначаете время заселения, платите деньги (обычно аванс от месячной до полгода)...и с этого момента - все. В квартиру отныне вы не попадете. Ключи выданные вам-не подойдут, дверь не откроют. Можете охрипнуть от криков и даже совместно с вашим агентом. Обычно для особо расходившихся клиентов приезжает бригада вполне конкретных подкаченных ребят, которые прямо на месте вполне доходчиво доведут до вашего сведения насколько вы были сами не правы. Вариант пригласить милицию обычно отпадает, так как чаще всего она в теме.. Суд с владельцем жилья бесперспективен ввиду того что "одинокая, малоимущая мать троих несовершеннолетних детей", имеет белый билет, состоит на учете в службе занятости и т.п. и т.д.... Это тот случай когда съем через агентство убережёт вас от потери денег. Во первых списки таких квартир нормальному агентству обычно известны, люди достаточно опытны что бы определить подвох, ну а уж если и все таки "влетите" то деньги вам вернут.

    0 Not allowed! Not allowed!

  3. #23
    Авторитет Аватар для lokk
    Регистрация
    29.08.2009
    Сообщений
    1,741
    Благодарности:
    Получено: 98/0
    Присвоено: 61/0
    Рейтинг мнений: 278
    Tagged
    0 Thread(s)

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от AlexCh Посмотреть сообщение
    Рассказали еще один "наглый" вариант обмана с авансом при съеме квартиры.
    Вы находите хорошую и очень недорогую квартиру в нормальном районе, зачастую даже с агентом. ....
    Нда-а, AlexCh, описанное вами просто жесть! Мне самой когда-то приходилось снимать жилье, 10 раз. Ничего подобного, конечно, не было. Но если бы было, в частности, - заплатить за полгода и не попасть в квартиру!? Я бы наверное в лепешку разбилась, но в суд или в милицию обратилась бы непременно! Другое дело, удалось ли доказать, что деньги были заплачены? Тоесть ситуация лишний раз доказывает, что все должно оформляться официально, договором. Хотя, если тебя квартира устраивает, а хозяин категорически против всяких договоров, что делать?

    Вообще, все что касается аренды жилья, так, мелочевка. мошенничество, конечно, но по мелочи. А вот что касается купли-продажи, тут развод идет по полной. Свежий пример, подписывает мужик договор продажи своего дома, ему настоятельно рекомендуют: вы напишите, что деньги получили полностью, а мы завтра их вам передадим. Все. Завтра превращается в никогда. Просто удивляюсь, каким местом думают люди при этом.

    Дважды приходилось сталкиваться с подделкой доверенностей на продажу. Первый раз реально подделали - вытравили фразу и вписали новую фамилию . То есть доверенность была выдана нотариусом, есть данные в реестре, но на другого человека. Во втором мошенники не утруждали себя внесение новых данных, -просто изготовили подделку и все.

    0 Not allowed! Not allowed!

  4. #24
    Профессионал Аватар для *h1Gh
    Регистрация
    29.08.2009
    Сообщений
    647
    Благодарности:
    Получено: 23/0
    Присвоено: 8/0
    Рейтинг мнений: 35
    Tagged
    0 Thread(s)

    По умолчанию

    Я ещё не связывался с этими делами с недвижимостью в силу своего возраста и скорее всего в силу несостоятельности, но знаю по старшим друзьям, что это достаточно сложный процесс. Одна знакомая на учёбу приехала из Нового Уренгоя в Саратов к нам, сначала снимала квартиру однокомнатную - теперь родители помогли ей в финансовом плане и она её купила.

    0 Not allowed! Not allowed!

  5. #25
    Профессионал Аватар для Sprilor
    Регистрация
    22.09.2009
    Сообщений
    772
    Благодарности:
    Получено: 23/0
    Присвоено: 22/0
    Рейтинг мнений: 194
    Tagged
    0 Thread(s)

    По умолчанию

    Лучше всего визировать подобные договора аренды у нотариуса, они и в реестрах посмотрят и выскажут свое мнение о договоре

    0 Not allowed! Not allowed!

  6. #26
    Олигарх Аватар для Animal
    Регистрация
    02.08.2009
    Возраст
    37
    Сообщений
    8,480
    Благодарности:
    Получено: 1,021/0
    Присвоено: 333/0
    Рейтинг мнений: 892
    Tagged
    0 Thread(s)

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от Sprilor Посмотреть сообщение
    Лучше всего визировать подобные договора аренды у нотариуса, они и в реестрах посмотрят и выскажут свое мнение о договоре
    А что вам это даст? Ну, скажет вам нотариус, что квартира принадлежит Иванову Ивану Ивановичу, и что? В реестре ведь не указано, мошенник этот Иванов или нет. Да и не факт, что он эту квартиру сам кому-то не сдал.

    0 Not allowed! Not allowed!

  7. #27
    Профессионал Аватар для Sprilor
    Регистрация
    22.09.2009
    Сообщений
    772
    Благодарности:
    Получено: 23/0
    Присвоено: 22/0
    Рейтинг мнений: 194
    Tagged
    0 Thread(s)

    По умолчанию

    Animal, во-первых сразу проверяется принадлежность квартиры, во-вторых, у вас на лицо есть факт оплаты денег за жилье, в-третьих, повторюсь нотариусы указывают на "подводные камни" договоров найма, аренды или субаренды.

    +мои друзья, когда снимали квартиру, даже четко оговаривали, что оплата будет производиться через банк, чтобы потом было что предъявить в случае форс-мажора

    0 Not allowed! Not allowed!

  8. #28
    Я тут не случайно
    Регистрация
    13.09.2009
    Возраст
    23
    Сообщений
    196
    Благодарности:
    Получено: 10/0
    Присвоено: 2/0
    Рейтинг мнений: 1
    Tagged
    0 Thread(s)

    По умолчанию

    Допустим при покупке квартиры в первую очередь Вам нужно определиться, как будете искать квартиру для покупки: сами или с помощью риэлтора. Если достаточно времени для самостоятельного поиска квартиры, то объявление по продаже квартиры вы можете найти в газетах, на интернет сайтах по недвижимости. И все-таки, если Вы нашли достойное предложение для покупки квартиры, для оформления документов, советуем привлечь профессионала. По статистике, около 90% неудач при покупке квартиры, в том числе мошенничество, приходятся на сделки совершенные покупателями и продавцами "на прямую". В среднем риэлторы за сделку 5-10% стоимости квартиры. Хоть это и не маленькая сумма, но с другой стороны риск мошенничества при заключении договора вас обманут, значительно снижается. Риэлтерская контора посоветует, как правильно провести сделку по покупке квартиры.
    На что надо в первую очередь обратить при покупке квартиры:
    1)личные документы продавца и бумаги на квартиру должны быть представлены в оригинале.
    2)выясните, как часто квартира покупалась и продавалась. Если жильцы в ней подолгу не задерживались, а старались поскорее продать, то, возможно, что-то их сильно не устраивало. Постарайтесь поговорить с будущими соседями.
    3) низкая цена увеличивает риск оспаривания сделки. Известны случаи, когда собственники срочно продавали жилье существенно дешевле рыночной цены, чтобы получить деньги на лечение, или прочие цели. А впоследствии обращались в суд, заявляя, что сделка была кабальной – совершена на заведомо невыгодных условиях из-за тяжелых жизненных обстоятельств. Такая сделка может быть признана недействительной.
    * важно знать, была ли квартира ранее предметом судебных разбирательств? В этих случаях на жилье могут наложить арест, да и вообще неизвестно, чем еще закончатся новые разбирательства.
    4)при покупке квартиры, полученной по наследству, нужно тщательно проверять соблюдение порядка наследования, подтверждение степеней родства с покойным собственником.

    0 Not allowed! Not allowed!

  9. #29
    Олигарх
    Регистрация
    09.09.2009
    Сообщений
    6,501
    Благодарности:
    Получено: 404/0
    Присвоено: 410/0
    Рейтинг мнений: 512
    Tagged
    0 Thread(s)

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от Ra!n& Посмотреть сообщение
    Риэлтерская контора посоветует, как правильно провести сделку по покупке квартиры.
    Самое первое, надо в налоговой инспекции узнать, как долго существует на рынке эта контора...а то существует опасность попасть в руки фирмы однодневки...и остаться и без денег и без документов ......
    И еще нужно проверить "историю" покупаемой квартиры...сколько было хозяев до вас?...и куда они делись?...лучше потерять немного времени на это, чем потом судиться с неизвестно откуда появшимися бывшими хозяевами , требующими обратно свою квартиру...

    0 Not allowed! Not allowed!

  10. #30
    Авторитет
    Регистрация
    11.09.2009
    Сообщений
    2,475
    Благодарности:
    Получено: 81/0
    Присвоено: 75/0
    Рейтинг мнений: 428
    Tagged
    0 Thread(s)

    По умолчанию

    Почему люди чаще всего попадаются на обман при покупке (продаже) своей недвижимости? Потому что жалко денег агентству недвижимости отдать... думают, что и сами справятся и сэкономят заодно... есть еще наивные, которые полагают, что, если они сами честные и не обманывают, то и их не обманут...

    0 Not allowed! Not allowed!

Страница 3 из 20 ПерваяПервая 1234513 ... ПоследняяПоследняя

Похожие темы

  1. Прошу оценить сайт Мир обмана obman.my1.ru
    от gvs в разделе Оценка сайтов
    Ответов: 1
    Последнее сообщение: 25.01.2015, 20:54

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •  
Наверх